El 'Feng Shui' aplicado a la venta de una vivienda:


Hay muchas cosas que podemos hacer para conseguir ese reto, venta rápida y al mejor precio, para ello se utilizan técnicas como el 'feng shui', el 'home staging' y todo lo que la ley de la atracción tiene para poner en buen camino la venta .

Home Staging

Esta palabra tan bonita y ahora tan de moda se traduce en despersonalizar. Cuando despersonalizamos tratamos de retirar todo lo personal que hay en casa y hacer que la casa aparezca ya desde el primer momento dispuesta a recibir a sus nuevos dueños.

Está demostrado que la compra de una vivienda se decide en los primeros cinco minutos de la visita, así que debemos procurar no perder ni uno solo.

Algunas claves para despersonalizar la casa son:

  • Retira todas las fotografías familiares
  • Guarda los objetos decorativos más personales y deja únicamente algunos detalles, 
  • En la cocina procura tener las mesadas lo más despejadas posible, el exceso de “cosas” genera estrés visual
  • En los baños todo debe estar recogido, como si fuera una habitación de hotel, toallas listas para usarse y todos los objetos personales fuera de la vista
  • Percheros, espacios detrás de las puertas, paragüeros y similares, deben estar completamente vacíos
  • Si tienes grandes librerías llenas de libros, guarda en cajas al menos las dos terceras partes, las personas que visiten la casa deben sentir que sus libros también pueden entrar en esa maravillosa estantería que dejas.
Antes de recibir ninguna visita de los compradores, traza un recorrido siguiendo estas instrucciones:
    • El recorrido debe comenzar en la entrada de la vivienda y debería terminar en el salón, ya que es el lugar donde se cierran los acuerdos
    • Intenta que el recorrido sea circular, intercalando las estancias más comprometidas de forma que las mejores sean siempre las últimas, de esa forma en la memoria del comprador quedará el refuerzo positivo
    • En las mejores estancias aprovecha para quedarte un poco más de tiempo, abrir la ventana para que se vea el jardín, permitir que se muevan por la habitación más espaciosa, etc. 

    TIPS

    Si quieres diferenciarte del resto de vendedores, una vez que los interesados se hayan marchado de casa y quieres que recuerden de forma especial tu vivienda, dales un detalle.

    Algo que todos los compradores aprecian y mucho es poder ver  el plano de su futura casa, ten preparado en una carpetilla de plástico o similar una copia de los planos de la casa, incluye también una pequeña cuartilla con tus datos personales y de contacto.

EXTRAIDO DE Artículo escrito por Isabel Sánchez Rivera, asesora de Feng Shui

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